恩施土家族苗族 【切换城市】

首页 > 房产资讯 >新闻内容

租客网:让租客市场多一点真诚,少一点套路!

2021年05月13日 11:06



如今,租房成了大多数人避不开的坎,许多年轻人刚刚踏入社会,为了一个温馨的家,斗中介斗房东,终于在经历七十二般劫难后,成为火眼睛睛的租房人。

租客网今天就来为大家罗列租房路上究竟有哪些坑,究竟该如何避免:

1、假房源:个别中介为了吸引租客,故意在平台上发布假房源,当你以为你捡到便宜的时候,其实是进入了中介的套路之中。这些假房源的真实目的是为了“引流”,把租客吸引过去,以假房源已出租为由,重新介绍市场价的真房源。


2、抢手货:你的看房路上可能会有一个强大的对手,他永远先你一步租下房子。每当你说要租房时,中介都会回答“另一个租客也看中了”,注意!这也是中介的套路之一,以这样饥饿营销的方式,为了让租客有紧迫感,能在下一次看中房源时立马给定金。

3、免押付一:当你准备付钱,将要拥有温馨小家时,千万不要掉以轻心,付钱签合同是最要警惕的一环。如果遇到免押金的说法时,千万不要贪小便宜,这也许是中介想让租户在他指定的金融机构申请贷款,而金融机构会向中介一次付清一年租金,不知不觉你就可能背上了巨额债务!


4、额外费用:即使退租也不能松懈,因为或许会面临各种理由的扣押金、额外收费。中介的合同上可能要求退租交200%违约金,或者以清洁费为由扣高额押金。房东有时会向你收取卫生费,家具磨损费。

5、涨房租:房东遇到物价、水电费上涨等情况,会要求涨房租,对不合理的涨房租一定要拒绝,同时一些中介也会假说房东涨价,实则中介获利。


刚步入社会,租房或许是我们上的第一堂课。一个好的租房平台,却可以帮助我们少走弯路。租客网为保障租客人安全,以合同的方式与出租方签订协议,保障房源正规。避免租客遇到奇葩房东、黑心中介、坑爹二房东,让租客市场多一点真诚,少一点套路。





相关推荐

个人站长完整SEO优化方案,如何进行网站SEO

个人站长是一个非常苦逼的,需要全能的从前端技术,到网站编辑、外部推广以及数据分析。一个完整的网站应该是从最开始制作就要考虑后期的SEO推广部分的,这也是作为一个站长所必备的技能。一个网站的SEO应该包括,网站前端制作、网站编辑、网站推广、数据分析,网站排名,五个主要环节。当然这是一个概括性的说法。首先第一部分,前端制作。第一点,在一个网站规划初期,需要做好网站扁平化架构、各种辅助导航、内容页面需要有相关文章推荐、简介的页面结构、尽量多的有效部分。第二点网站代码优化,robots文件、次导航设置、404模板设置、301重定向、网站地图、图片Alt、title标签、网站的TDK、关键词密度、个别关键字密度、H1H2H3中的关键字、关键字强调、外链添加nofollow、为页面添加元标记meta、丰富网页摘要。其次第二部分,网站编辑工作。需要确定文章来源,原创或者是伪原创,扫描书记、报刊、杂志等都可以作为文章来源渠道。然后是文章内容的书写,如何书写标题、如何布局关键词,第一段描述性文章如何书写。在何时何地适合加什么样子的长尾关键词。内页的锚文本设置、图片的alt属性都是网站编辑的工作。第三部分是网站的SEO外推,也就是发外链。外链讲求高质量不要发垃圾外链。外链的主要渠道包括:友情链接、博客、论坛、收藏夹、黄页等等,如果你能发百度知道、百度文库、百度经验等当然是最好的,对国内百度SEO来说这是至高无上的外链资源。第四部分就是数据分析了。流量统计工具看个人喜欢,百度统计、CNZZ等都可以,可以分析来源关键词、用户访问路径,用户热力点击图等。第二点是竞争对手分析,分析竞争对手的文章如何写、外链如何发、关键词如何设置的,内链如何布局的、网站结构是怎么样的,文章发布频率是多少,网站结构等各方面。第五部分新内容排名增长乏力,怎么办?根据以往网站搜索排名的经验1、数据监控未雨绸缪是我们认为解决流量下降,特别是旧页面关键词排名不断下跌的一个有效方法,但有的时候,实际上我们在看SEO统计的时候,只是看一下总体流量的增长,而很少去忽略一些个体的变化。实际上,这样的SEO工作并不完善,因此我们需要学会定期针对特定关键词进行SEO监控,当特定关键词排名持续下降的时候,好及时制定解决方案。2、页面权威当旧页面关键词排名下降的时候,我们需要思考一个简单的逻辑问题,对于搜索引擎而言,一定是这个页面的重要性开始逐渐下降,它可能包括:①页面外部链接的投票权下降,比如:外来丢失。②页面内容中时效性出现问题,不能满足当下的即时搜索需求。③页面用户行为点击出现持续性下滑,比如:标题对于用户没有点击冲动。④页面访问速度异常,非常卡顿,不搜索引擎友好。因此,面对这样的情况,我们可能需要尝试采用如下策略去提供解决方案,比如:①在特定的时间周期,适当的增加目标页面外链。②尽量让目标页面,出现在站内的一些展现入口上,比如:定期在首页展现。③合理的利用内链,给目标页面增加投票权。④修改旧内容与发布“时间戳”提高页面时效性。3、主题页面随着时间的推移,在同一个行业中,如果我们长期输出内容,新增内容的“新鲜度”就面临着巨大的挑战,经常会造成内容冲突的可能。面对这个问题,我们给出的解决方案就是:①建立页面主题性,适当的整合内部资源,建立主题页面,不一定非得是TAG聚合页面。②提高新增内容页面的丰富度,比如:页面短视频的增加,增加段落结构的逻辑性,从不同的角度解析问题。③优化页面标题,但避免标题党,注意描述标签长尾关键词的增加。④增加新页面在“权重页面”的留存时间。综合阐述:一个网站最核心的SEO就是关键词排名,因此关键词是一个很重要的工作,目标关键词、品牌关键词、核心关键词、长尾关键词的选取,以及长尾关键词的挖掘,需要挖掘什么样子的长尾关键词,如何挖掘长尾关键词。在这里给大家推荐几个常用的关键词挖掘方法,很实在很好用的。百度指数、百度下拉框、百度相关搜索、百度知道、百度站长工具,各大SEO优化分析平台。需要做新闻推广、关键词、SEO优化可联系:13049429688(微信同号)新闻推广现活动价:298元包年万词霸屏系统:无限量发布新闻,赠送知名网站文章发文一篇(网易、新浪、凤凰)

2021年03月27日 16:56

APP开发:,没有具体的需求,就不可能有详细的报价!

“开发一个商城APP要多少钱?都包含哪些费用?”对于大部分打算开发APP的人来说,这个问题应该是最关心的问题了。这也是情理之中,从用户的角度出发,最关心的问题肯定是跟钱有关的问题了,只有知道开发费用以后,心中才能有一个答题的预估,知道自己的资金是否足以支撑整个开发。但是,关于APP开发的价格往往也是最难以确定的,如果你去问市面上那些大型的、靠谱的开发公司,他们都是要先问你的需求,然后才能给出报价。这个时候给出的价格也往往只是个预估价格,具体的价格还需要等功能确定下来以后才能确定。直接说价格的不一定是好公司这个时候,一些心急的用户就会不耐烦,甚至会想:我只想要一个具体的报价,你们却让我加产品经理,是不是想给我推销产品?想坑我?我才不会上你们的当,我再换家公司问问。然而,结果还是一样的。那么,为什么会有这样的情况发生呢?是不是这些公司不够专业呢?答案恰恰相反,没有直接给你报价,反而说明这个公司是比较专业的,那些直接给你报价的,才是皮包公司!至于为什么会这样说,看我来给大家分析一下原因。对于一些劣质的小公司来说,直接给你报价,并且报一个对你充满诱惑力的价格,可以提高他们成交的几率,但是客户的利益是无法得到保证的。举个例子,之前有个客户想做商城APP,他在网上咨询了几家APP开发公司,很多都是需要他先提供开发需求,才给报价,要么就是直接说五万起步。唯独有一家公司,只是简单的在电话里问了下他的需求,就说三万块就能做。客户在选择了这家公司之后,打了预付款,销售人员承诺25个工作日交付。这一切看似没有什么问题,价格也很合适。但是在开发过程中,因为团队不够专业,开发经验不够丰富,所以难以准确get到用户的想法,再加上小公司团队规模不够,开发过程中遇到很多技术难题难以克服,经过了整整三个月才只是交付了第一版。这中间耗费的财力物力想必不用我多说了。最后算下来价格也不便宜。我不敢保证说大公司的价格会比这家公司低,但是项目开发周期肯定会比这个公司快,技术团队足够专业,即使遇到问题也可以及时解决。为什么不直接给我说价格?我们接着说关于价格的问题。我始终都在说,只有需求清楚,价格才能清楚,这两可以说是一个并列存在的关系,没有具体的需求,就不可能有详细的报价。这就好比你去饭店里面吃饭,需要先点菜才能结账。你一进饭店直接问老板,我吃一顿饭要多少钱,老板怎么给你说?一份蛋炒饭可以叫一顿饭,一份佛跳墙也是一段畈,那价格能一样吗?所以,要先说功能需求,再问价格。还有一种情况,也是大家常问的:“我想做一个类似于美团的APP多少钱?”一般遇到这种客户,我都很佩服他,佩服的五体投地那种!为什么呢?有钱啊!!大佬啊!!少说家里都有几个亿!光是美团外卖都够一个50人团队规模的公司开发一年,就这还不一定能做到一样的效果,何况是整个美团!其实,从我们以往的开发经验来看,提这种问题的客户,大多是看中了某个产品的某个功能,而不是说整个产品。比如,客户说想做个和美团一样的APP,其实他只是看中了美团里面的拼团功能,想做大众点评只是看中他的点评功能。所以,我们在描述需求的时候要尽量表述清楚,这样既可以提高沟通效率,也能避免一些不必要的麻烦。同样的项目,报价却不同?同一个项目,不同的公司,报价却不同?这个问题也是大家比较常见的一个问题。其实这个问题是很容易理解的。你找的公司规模不同,配置的技术人员水平不同,肯定价格也不同。还拿吃饭来举例,那路边摊的蛋炒饭和五星级酒店的蛋炒饭价格能一样么。另外,影响APP最终价格的因素有很多,比如地域、开发周期、人员配置等等。就像北上广深受房租地域等方面的影响,价格肯定比三四线城市价格要高;开发周期也会影响APP的价格,有些客户为了赶节日或者其他因素,需要赶工期,那么近就需要配置更多的开发人员,才能缩短工期,价格肯定会高一些。综上所述,我们在打算开发APP的时候,一定要多做比较,权衡之后再做决定。优联互通专注于APP定制开发15年,积累了丰富的从业经验和行业案例。每一款APP开发前期,都会有对应的产品经理一对一管家式沟通,确保了解用户的每一个需求和想法;开发过程中,有来自各地的开发人员组成团队,全程为用户的需求保驾护航;APP运营上架后,更有经验丰富的运营团队全程跟踪维护,有问题瞬时响应排除,力求每一款产品都展现出理想的状态。APP开发,找优联互通!

2020年12月24日 10:46

租客网:租房市场如何更诚信,更透明?

明理直气壮的跟你说“房子还在、随时看房”,等你满心欢喜挤出时间去看房时,却被残忍告知“房子没了,已经租出”;明明在咨询时将房子描绘的如同“宫殿”一般,但到现场一看,却比“贫民窟”还惨;明明口口声声保证“费用低廉”,但在租房中却遭遇费用“步步加码”,逃脱不了“押一付三”、“高额押金、中介费”的魔爪,甚至还不一不小心掉进“租金贷”的坑里,作为租客的你,是不是也想大呼一声:租房好难!“弄虚作假——缺乏信任——不作假不赚钱”仿佛渐渐在租赁行业中成为了一种愈演愈烈的恶性循环。如今,中国已经逐步进入“存量房时代”,在存量房交易愈加增多的今天,通过一种怎样的模式能够打破曾经的恶性循环,进而改变行业生态为存量房交易双方提供更为省心、放心的服务,是租客网全体所追求的目标。公开承诺“百分百真实房源”,率先实行“租房免押金,不要中介费”,推出“地图找房、线上实景看房”,省去找房、看房时的诸多烦恼,实行“租客惠、租客社群”项目,让租客的生活更便捷、更实惠、更丰富……租客网让行业更诚信,更透明!真房源应该是融在骨子里道德里的最基本的要求,是所有中介机构、从业人员的基本行为准则。破除行业而陋习,是一个道阻且长的过程,但随着移动互联网的发展,租客网等一些新兴房屋租赁平台异军突起,为租客展开了更具特色的服务和运营,在相互竞争的同时,也给房屋租赁市场注入生机与活力。租客网如今已经快速发展成为互联网租客唯一正宗的官方平台,与其说租客网是一个新产品的诞生,不如说这是一次定位和聚焦,是一次重新定位和聚焦。未来我们相信,随着互联网租赁行业的独角兽租客网的不断发展,定能对整个市场行业生态,创造新的辉煌!

2020年04月29日 11:50